Erstellen von Energiepässen für Neu- und Bestandsgebäude
Ab 2008: Mehr Transparenz auf dem Wohnungsmarkt
Deutschland hat den Energiepass für Bestandsgebäude ab 01.01.2007 als freiwilligen Ausweis mit freier Variantenwahl eingeführt. Der Pass wird ab 01.07.2008 für Gebäude bis Baujahr 1965 und ab 01.01.2009 für Gebäude ab Baujahr 1965 mit vorgeschriebener Variante Pflicht. Wer Kosten sparen will, entscheidet sich jetzt für die freie Variantenwahl
Die Zusatzqualifikation zum Ausstellen des Energieausweises besteht bereits seit mehreren Jahren
Nach Inkrafttreten der neuen ENEV (Energieeinsparverordnung) müssen Gebäudeeigentümer den Energiepass erstellen lassen, wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung bauen, verkaufen oder vermieten wollen. Das gilt sowohl für bestehende Wohnimmobilien als auch für Büro- und Dienstleistungsgebäude. Für Neubauten sind Energiepässe nichts neues: Hier gilt die Pflicht schon seit 2002.
In Planung ist, dass bei allen Neubauten 15% des Energiebedarfs durch erneuerbare Energien gedeckt werden muss und bei jedem Altbau 10%. Dies wird möglicherweise ebenfalls durch den Energiepass nachgewiesen
Die Kosten des Energieausweises sind abhängig vom Verfahren und der Größe und Konstruktion des Gebäudes (komplizierte und verschachtelte Bauweisen verursachen höhere Kosten). Für Gebäude mit bis zu vier Wohnungen, die vor 1978 gebaut wurden, wird der bedarfsorientierte (bedarfsorientiert - Verbrauch des Gebäudes unabhängig vom Nutzerverhalten oder der Belegung, Kosten ca. 150 - 400 Euro) Energiepass Pflicht. Bei allen größeren und neueren Gebäuden kann der Eigentümer dagegen zwischen bedarfs- und verbrauchsorientiertem (verbrauchsorientiert - tatsächlicher Verbrauch des Gebäudes nach der Heizkostenabrechnung, Verbrauch kann Aufgrund des Nutzerverhaltens oder bei Leerständen stark schwanken, Kosten ca. 40 - 100 Euro) Energiepass frei wählen. Die Laufzeit beträgt jeweils zehn Jahre.
Wenn Modernisierungen geplant sind und Fördergelder beantragt werden sollen, ist der bedarfsorientierte Energieausweis vorzulegen. Mögliche Förderungen zu Modernisierungsmaßnahmen, Fenstertausch, Isolierung, Vollwärmeschutz, Heizungstausch, erneuerbare Energien, Badmodernisierung und allgemeine Modernisierungen zur Verbesserung der Wohnsituation stellen wir Ihnen gerne vor.
Das Ausstellen des Energiepasses wird im Rahmen der ausgeführten Maßnahmen mitgefördert.
Für weitere Informationen zu den Förderungen oder Antragsformularen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an, schreiben Sie oder senden Sie eine e-Mail. |
Aufgrund der EU-Vorgaben gilt grundsätzlich: Der Energiepass muss die Gesamteffizienz (Gesamtenergieverbrauch) eines Gebäudes anzeigen, Vergleichswerte liefern und Modernisierungstipps (Stromeinsparung, Heizkosteneinsparung) geben. Die Kerninformation des Energiepasses, die Gesamtenergieeffizienz des Gebäudes, also die zu erwartenden laufenden Kosten wie z.B. Heizungskosten, müssen in einem allgemein verständlichen und bundesweit einheitlichen Label (ähnlich wie bei Kühlschränken) dargestellt werden. Häufig kann bereits durch einfache Maßnahmen eine bessere Einstufung erreicht werden, um damit die Immobilie aufzuwerten und die Wohnungen (Miete oder Eigentum) attraktiver werden zu lassen (bessere Vermietbarkeit oder Verkauf)